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户型要方正，空间的利用率要高；访客动线、家务动线、居住动线，相互之间要做到互不打扰；要明厨明卫，有好的采光和通风效果。购房者应当确认承租人是否已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项。二手房出租需要准备什么材料？每个城市的要求都不一样，但为了避免风险，需要准备的材料最好详细一些，另外还需要签订房屋租赁合同，毕竟租房子也有风险。时下，越来越多的年轻人加入买房"大军"，毕业就买房的现象屡见不鲜。

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